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??新浪樂居訊（編輯 閆麗敏）隨著青島交通布局的完善及城市配套的提升，人們印象中的區(qū)域發(fā)展印象也在默默地發(fā)生著改變。得益于交通規(guī)劃帶來的便捷，市北和李滄這兩個代表勝區(qū)域引起了更多人的關(guān)注。它們以其不同的特色，吸引著不同的消費者，區(qū)域之間也逐漸形成了激烈的競爭態(tài)勢。那么，市北VS李滄，到底哪里才是置業(yè)的熱土呢？

??第一回合：市北新都心PK李滄東李板塊

??新都心的發(fā)展速度大家有目共睹：政府政策大力支持，道路的貫通，大盤的匯聚，商業(yè)體的云集，即將運行的地鐵，老工業(yè)企業(yè)的搬遷騰地，這一切的發(fā)展景象成為市民爭相涌入的一個新的區(qū)域，隨著進(jìn)一步的發(fā)展成為青島新的商務(wù)中心。目前已經(jīng)成為青島七大商圈之一，而且被定義為下一個“香港路中路商圈”，真正的地理核心。

新都心

??而東李片區(qū)是目前青島剛需樓盤供應(yīng)最大、最受熱捧的置業(yè)片區(qū)，在地鐵3號線北段通車之后，東李的置業(yè)魅力再一次升級。從其區(qū)位價值來看，東李目前在整個島城樓市的地位和5年前已完全不可同日而語，在世園會的帶動下，東李交通、環(huán)境等各方面都有了極大改善，居住體驗全面升級，是年輕置業(yè)者買房的首選。

東李片區(qū)幾大熱盤

??從周邊居住氛圍來說，東李從原來的一片荒涼，到現(xiàn)在商圈成熟，生活方便，也只用了短短幾年的時間。在地鐵利好的加持之下，東李最大的置業(yè)障礙——交通問題，也迎刃而解。特別是在人們買房越來越注重品牌的今天，東李作為品牌大鱷最鐘愛的片區(qū)，也極大地滿足了置業(yè)者買房選大品牌的要求，東李的樓盤基本都是一線央企、國內(nèi)前十或者本土大鱷企業(yè)的作品，品質(zhì)和物業(yè)都有保障。價格方面，東李的價格目前已經(jīng)飆升到12000元/㎡左右，“萬元”以下的樓盤已經(jīng)在該區(qū)域絕跡。

??新都心近期雖然不如東李片區(qū)火爆，但是其完善的配套和便捷的交通仍然吸引了大批置業(yè)者。中海、萬科等大鱷鐘愛的片區(qū)，讓這里的房價也隨著城建的完善而水漲船高。曾經(jīng)12000元/㎡能買到的房現(xiàn)在都賣到14500元-20000/㎡左右。而且新都心片區(qū)的輻射范圍正在不斷擴(kuò)大，除了原來萬科城周邊，現(xiàn)在長沙路周邊也被納入了新都心的輻射圈，價格也在13000元/㎡左右。

??由此看來，新都心和東李板塊的發(fā)展實力不相上下，各有千秋。第一回合，市北和李滄，算是打了個平手。