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李嘉誠(chéng)曾說(shuō)過(guò)：決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。

所以在置業(yè)時(shí)，地段是優(yōu)先考慮因素。

而在武漢有個(gè)地方，坐擁武漢黃金地段，卻在享有主城區(qū)資源時(shí)遭遇諸多尷尬。它是哪里？今天我們來(lái)給大家說(shuō)道說(shuō)道悲劇的寶豐片區(qū)。

寶豐片區(qū)位于武漢市硚口區(qū)，周邊毗鄰武漢中央商務(wù)區(qū)CBD、武廣商圈，硚口宗關(guān)�？梢哉f(shuō)是地理位置極其優(yōu)越，配套齊全，應(yīng)有盡有，對(duì)不對(duì)？

武漢相繼開(kāi)通了地鐵2號(hào)線、3號(hào)線、4號(hào)線、6號(hào)線，令黃小狗大跌眼鏡的是，寶豐居然完美錯(cuò)過(guò)了所有的線路，規(guī)劃在建的亦沒(méi)有經(jīng)過(guò)寶豐片的！

然而更悲劇的還在后面。2016年11月26日，漢江大道(寶豐路至硚口路)進(jìn)行高架橋梁主體施工，為保障施工期間道路安全，交管部門(mén)決定自2016年11月26日至2018年6月30日對(duì)相關(guān)路段實(shí)行交通管制。

至此，寶豐片區(qū)開(kāi)啟了永無(wú)止境的堵城模式。

盡管寶豐片在眾多市政規(guī)劃中未占到什么便宜，但是隨著2016年武漢房?jī)r(jià)的高企，寶豐片的房?jī)r(jià)也是水漲船高。據(jù)億房網(wǎng)最新數(shù)據(jù)顯示，截止到2017年2月，硚口寶豐片區(qū)掛牌均價(jià)17531.42元/平，二手房掛牌量也位居該區(qū)域首位，可是掛牌均價(jià)走勢(shì)缺并不持穩(wěn)，起起伏伏也是常態(tài)，相比必然和該區(qū)域?qū)擂蔚囊?guī)劃有一定的關(guān)系。

但從武漢房屋總價(jià)的方面考慮，在武漢二環(huán)以?xún)?nèi)買(mǎi)到百萬(wàn)元的住宅，已經(jīng)實(shí)屬難得，在該區(qū)域目前仍可以找到。

>>二環(huán)內(nèi)百萬(wàn)好房推薦

1、同濟(jì)對(duì)面 祥和社區(qū)（均價(jià)：17501元/㎡  漲幅：8.19%） 

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推薦理由：

房型：房型正規(guī)，兩房一廳一衛(wèi)一廚，廚房衛(wèi)生間都有對(duì)外的窗戶(hù)，公攤小，使用面積大。

朝向：南北通透，采光好

樓層：總樓層是7樓，這套房子在1樓

產(chǎn)權(quán)：70年產(chǎn)權(quán)，兩證滿(mǎn)五年，后期費(fèi)用超低。

裝修：中等裝修（有圖）比較干凈。

公交：出門(mén)方便，公交線路四通吧八達(dá)，5min就是崇仁路輕軌

學(xué)校：崇仁路小學(xué)，體育館小學(xué)，十一中（高）從幼兒園到高中名校云集

生活：生活超市，小吃一條街，各類(lèi)銀行等生活設(shè)施一應(yīng)俱全

房型：房型正規(guī)，兩房一廳一衛(wèi)一廚，廚房衛(wèi)生間都有對(duì)外的窗戶(hù)，公攤小，使用面積大。

朝向：南北通透，采光好

樓層：總樓層是7樓，這套房子在1樓

產(chǎn)權(quán)：70年產(chǎn)權(quán)，兩證滿(mǎn)五年，后期費(fèi)用超低。

裝修：中等裝修（有圖）比較干凈。

公交：出門(mén)方便，公交線路四通吧八達(dá)，5min就是崇仁路輕軌

學(xué)校：崇仁路小學(xué)，體育館小學(xué)，十一中（高）從幼兒園到高中名校云集

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2、東方紅小學(xué)對(duì)面 營(yíng)房北村 （均價(jià)：14320元/㎡ 漲幅： 0.57%）

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推薦理由：

1、地段;交通便利，生活方便，鬧中取靜，小區(qū)環(huán)境幽雅，物業(yè)管理規(guī)范負(fù)責(zé)。

2、房型 2房1廳1衛(wèi)1廚還帶陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)光充足，采光好！證上面積68平，2樓。

3、價(jià)格：這個(gè)地段，溫馨,2居室，這個(gè)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)超值！房子公攤面積小，實(shí)用勝?gòu)?qiáng)。

4、業(yè)主心態(tài)：業(yè)主誠(chéng)心出售此房，產(chǎn)權(quán)清晰，后期費(fèi)用低。交易快捷，看房方便！

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3、同濟(jì)旁 時(shí)代天驕 （均價(jià)：20207元/㎡ 跌幅：-8.54%）

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推薦理由：

1、地理位置：交通方便，四通八達(dá)，解放大道寶豐路口，離同濟(jì)醫(yī)院走路8，離地鐵3號(hào)線橋口路輕軌站走路10。

2、小區(qū)優(yōu)勢(shì)：時(shí)代天驕漢口中心區(qū)大型小區(qū)之一，小區(qū)環(huán)境好，有1000多戶(hù)人家，是中心城區(qū)成熟小區(qū)，鬧中取靜，環(huán)境優(yōu)雅，物業(yè)管理到位。

3、房子優(yōu)勢(shì)：此房是1室1廳1廚1衛(wèi)精裝修，

4、價(jià)格優(yōu)勢(shì)：勝價(jià)比*高，買(mǎi)到就是賺到。

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